Das Büro mit rund 172 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss ist bereit für seine neue Belebung und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Räumlichkeiten:
Die Fläche teilt sich in einen Empfangsbereich, 2 Büroräume, einen großen Schulungsraum, die voll eingerichtete Teeküche sowie ein Archiv und Sanitäreinrichtungen.
Die Büroflächen sind mit einer zentralen Gastherme beheizt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.
Im Innenhof des Areals können bis zu 6 Parkplätze optional angemietet werden. Preis pro Parkplatz 25,- € netto
Die Lage:
Diese als Büro, Schulungsräume oder Praxis geeigneten Räumlichkeiten befinden sich im 1.Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses im Trauner Stadtzentrum.
Ihre Kunden finden in der Kurzparkzone vor dem Haus, immer einen Platz. Auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Fussläufig erreichbar: Schloß & Spinnerei, Gastronomie & Geschäfte im Graumann-Viertel (Bäckerei, Konditorei, Cafe, Apotheke, Fleischhauer, Optiker, Bioladen), Regiotram zur Plus-City und nach Linz, ÖBB, Bus zu Ikea, Ödt-Badesee und Schwimmhalle – per Fahrrad vergrössern Sie Ihre Reichweite unabhängig & autolos beträchtlich!
Autobahnanschluss Haid in weniger als 5 Minuten, knappe 3 km.
Im Graumann-Viertel, dem neuen Herzen von Traun, werden ab 2023 rund 300 Menschen leben und 150 Menschen arbeiten – umgeben von 25.000 Traunern und mitten im Zentralraum Linz-Wels mit ½ Million Einwohnern.
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